2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
65.0万円/㎡
前年比+20.2%
神戸市中央区
99.5万円/㎡
前年比+25.5%
リーガル神戸三宮山手
兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩5分
2008年築 / 13階建 / 57戸 / RC造
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2階 / 63.05㎡の場合
相場
4,363万円
69.2万円/㎡
2,373
3,700
5,026
6,352
AI査定結果
推定相場価格
4,363万円
69.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,700万円〜5,026万円
58.7万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月26日
リーガル神戸三宮山手
4,280万円（67.9万円/㎡）/ 2階 / 63.05㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は72.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | 4,280万円 | 67.9万円 | 2階 | 63.05㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/02/11 | 4,300万円 | 80.6万円 | 2階 | 53.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 2,280万円 | 71.7万円 | 7階 | 31.8㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/24 | 3,300万円 | 69.8万円 | 5階 | 47.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,380万円 | 74.8万円 | 8階 | 31.8㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/28 | 2,280万円 | 71.7万円 | 8階 | 31.8㎡ | 1K | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は66.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | リーガル神戸三宮山手 神戸市中央区下山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 4,280万円 | 67.9万円 | 63.05㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 北東 | 2008年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/06 | サンフローラ県庁前 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅6分 | 4,380万円 | 68.2万円 | 64.22㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/23 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,090万円 | 71.3万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,580万円 | 66.9万円 | 68.46㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/01 | ワコーレ神戸熊内町 神戸市中央区熊内町六丁目 | 新神戸駅6分 | 4,280万円 | 56.2万円 | 76.09㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/29 | ワコーレ元町ハウス 神戸市中央区下山手通六丁目 | 元町駅3分 | 5,090万円 | 76.2万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/03 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,080万円 | 53.6万円 | 57.47㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/17 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 4,680万円 | 71.1万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/28 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 5,380万円 | 71.1万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/25 | リベルタ北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅13分 | 4,480万円 | 57.9万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 35戸 | SRC |
| 2023/10/28 | ハーティネス・トアロード中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 4,980万円 | 76.0万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 89戸 | SRC |
| 2023/12/12 | 神戸元町山手ヴィアージュ 神戸市中央区下山手通四丁目 | 元町駅5分 | 3,480万円 | 53.8万円 | 64.74㎡ | 2SDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ神戸青谷ヒルズ 神戸市中央区神仙寺通三丁目 | 三ノ宮駅18分 | 3,950万円 | 55.1万円 | 71.64㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/03 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 元町駅8分 | 3,680万円 | 72.5万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/11 | セレッソコート神戸花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 5,480万円 | 72.6万円 | 75.48㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/07 | ザ・パークハウス神戸トアロード 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,090万円 | 84.0万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/24 | ブランズ新神戸 神戸市中央区熊内橋通七丁目 | 新神戸駅6分 | 4,980万円 | 67.5万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/21 | トア山手フラッツ 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,200万円 | 72.7万円 | 57.78㎡ | 1DK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/09 | ウォームスヴィル熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅7分 | 3,180万円 | 51.3万円 | 61.96㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/06 | ワコーレ神戸元町アクシア 神戸市中央区元町通五丁目 | 西元町駅1分 | 3,480万円 | 64.8万円 | 53.7㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2006年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.2%上昇、神戸市中央区では25.5%上昇しています。
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