2003〜2013年築, 専有面積53.05㎡〜73.05㎡の平均販売価格
兵庫県
52.8万円/㎡
前年比-7.2%
神戸市中央区
86.3万円/㎡
前年比+16.5%
リーガル神戸三宮山手
兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩5分
2008年築 / 13階建 / 57戸 / RC造
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2階 / 63.05㎡の場合
相場
4,363万円
69.2万円/㎡
2,373
3,700
5,026
6,352
AI査定結果
推定相場価格
4,363万円
69.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,700万円〜5,026万円
58.7万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月9日
リーガル神戸三宮山手
4,280万円（67.9万円/㎡）/ 2階 / 63.05㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は73.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | 4,280万円 | 67.9万円 | 2階 | 63.05㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/02/11 | 4,300万円 | 80.6万円 | 2階 | 53.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 2,280万円 | 71.7万円 | 7階 | 31.8㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/24 | 3,300万円 | 69.8万円 | 5階 | 47.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,380万円 | 74.8万円 | 8階 | 31.8㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/28 | 2,280万円 | 71.7万円 | 8階 | 31.8㎡ | 1K | 南 |
| 2022/08/12 | 4,780万円 | 75.8万円 | 6階 | 63.05㎡ | 2LDK | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は73.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | リーガル神戸三宮山手 神戸市中央区下山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 4,280万円 | 67.9万円 | 63.05㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 北東 | 2008年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/10 | トア山手フラッツ 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,780万円 | 94.4万円 | 61.2㎡ | 2LDK+納戸 | 10階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2024/01/07 | ザ・パークハウス神戸トアロード 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,090万円 | 84.0万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 91戸 | RC |
| 2024/04/21 | リーガル神戸中山手通り 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.5㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 4階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,080万円 | 53.6万円 | 57.47㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/12 | 神戸元町山手ヴィアージュ 神戸市中央区下山手通四丁目 | 元町駅5分 | 3,480万円 | 53.8万円 | 64.74㎡ | 2SDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2022/07/04 | ル・パッサージュ北野 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 5,320万円 | 75.7万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 7戸 | RC |
| 2024/04/30 | ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 5,380万円 | 85.9万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/07 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,880万円 | 69.5万円 | 55.84㎡ | 1LDK+納戸× | 4階 / 10階建 | 北西 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/01 | ワコーレ元町ザ・シティ 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅2分 | 4,980万円 | 79.8万円 | 62.38㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/21 | ライオンズマンション神戸栄町通 神戸市中央区栄町通二丁目 | 元町駅4分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ローレルコート神戸元町 神戸市中央区栄町通二丁目 | 元町駅4分 | 5,480万円 | 78.1万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/23 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 4,090万円 | 71.3万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2023/06/03 | ワコーレ元町山手I.D. 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,480万円 | 71.9万円 | 48.39㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/17 | KAISEI神戸海岸通第2 神戸市中央区海岸通二丁目 | 元町駅5分 | 3,780万円 | 65.6万円 | 57.66㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/29 | リーガル神戸三宮 神戸市中央区磯辺通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 4,500万円 | 83.5万円 | 53.86㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/29 | ワコーレ元町ハウス 神戸市中央区下山手通六丁目 | 元町駅3分 | 5,090万円 | 76.2万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/05 | シティハウス神戸みなと元町 神戸市中央区栄町通三丁目 | 元町駅1分 | 5,980万円 | 78.1万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 106戸 | SRC |
| 2024/06/16 | セレッソコート神戸花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 3,080万円 | 61.4万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.2%下落、神戸市中央区では16.5%上昇しています。
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